商品房预售需满足哪些条件？
兰溪律师事务所
2025-06-12
商品房预售需满足以下条件：首先，开发企业必须取得建设用地规划许可证，这是确保项目符合城市规划的基本要求。其次，企业需要具备有效的建筑工程施工许可证，这表明项目已通过竣工验收并达到安全质量标准。此外，还需满足产权条件，即土地使用权和房屋所有权必须属于开发企业，以确保合法预售。同时，房地产开发企业应当将商品房预售收入按规定存入专用账户，并接受相关部门的监督管理。这一系列条件保障了购房人的权益，同时确保了房地产市场的健康发展。法律依据：根据《中华人民共和国城市房屋预售管理条例》第六条，商品房预售必须满足以下条件：一、取得建设用地规划许可证；二、具备有效的建筑工程施工许可证；三、符合城市房屋预售Management的相关规定。
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