代借名买房案件协议是否有效

1.代借名买房协议通常有效。只要是双方真实意愿，内容不违法、不违背公序良俗，像借名买普通商品房，协议会被认可。

2.若借名买经济适用房等保障性住房，因损害公共利益、违反政策，协议会被认定无效。协议有恶意串通损害第三人利益等法定无效情形，同样会被判定无效。

3.协议无效后，双方要相互返还财产，有过错的一方需赔偿对方损失。
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代借名买房协议通常有效，但有诸多限制条件。若协议是双方真实意愿表达，且内容合法合规、不违背公序良俗，如借名买普通商品房，协议会被认可。不过，若借名购买经济适用房等保障性住房，因其损害公共利益、违反政策规定，协议会被认定无效。另外，若存在恶意串通损害第三人利益等法定无效情形，协议同样无效。

解决措施和建议如下：
1.签订协议前，仔细确认房屋性质，避免借名购买保障性住房。
2.确保协议内容是双方真实意思表示，不违反法律法规和公序良俗。
3.若协议无效，双方应及时相互返还财产，有过错的一方需主动赔偿对方损失，避免后续纠纷。
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结论：
代借名买房协议一般有效，但借名购买保障性住房或存在法定无效情形时无效，无效时双方需返还财产，过错方赔偿损失。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗。代借名买房协议若符合这些条件，如借名购买普通商品房，通常是有效的。但借名购买经济适用房等保障性住房，因其损害公共利益、违反政策规定，协议会被认定无效。若协议存在恶意串通损害第三人利益等法定无效情形，同样会判定无效。协议无效后，双方要相互返还财产，有过错的一方需赔偿对方因此受到的损失。如果您在代借名买房方面有相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）代借名买房协议在符合条件时通常有效。当协议体现双方真实意愿，且内容不违反法律法规强制规定、不违背公序良俗，像借名买普通商品房，其协议会得到法律认可。
（2）但存在限制情况。借名购买经济适用房等保障性住房，因损害公共利益、违反政策规定，协议会被认定无效。
（3）若协议存在恶意串通损害第三人利益等法定无效情形，同样会被判定无效。协议无效后，双方需相互返还财产，有过错的一方要赔偿对方损失。

提醒：
借名买房有风险，签订协议前要明确房屋性质。若对协议效力及自身权益有疑问，建议咨询进一步分析。
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（一）在签订代借名买房协议前，要确认所购房屋性质，避免借名购买经济适用房等保障性住房，尽量选择普通商品房。
（二）确保协议是双方真实意思的表达，协议内容不触碰法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
（三）检查协议是否存在恶意串通损害第三人利益等法定无效情形，确保协议合法合规。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。当协议被认定无效后，根据该法典第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。