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空置房相关法规主要涉及物业管理、税费等方面。

分析：在广东省东莞市，空置房的相关法规主要包括物业管理条例中对空置房物业费缴纳的规定，以及税法中关于空置房是否应缴纳房产税或空置税（目前中国未全面开征空置税，但部分城市有探讨）的规定。此外，还需注意房屋长期空置可能引发的安全问题，如防火、防盗等，这些虽非直接法规要求，但涉及法律责任。

提醒：若空置房因未妥善管理而引发安全事故，或物业费长期拖欠导致法律纠纷，表明问题已比较严重，应及时寻求专业律师协助解决。
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处理方式：
从法律角度，处理空置房问题主要有以下几种方式：一是了解并遵守当地物业管理条例，按时缴纳物业费；二是关注税法动态，了解空置房税收政策；三是加强空置房的安全管理，如安装监控、定期检查等。

选择方式：根据空置房的具体情况（如位置、用途、业主需求等）和当地法律法规，选择合适的处理方式。例如，若空置房位于繁华地段且易受损，应加强安全管理；若当地即将实施空置税，则需提前规划税务策略。
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具体操作：
1. 物业费缴纳：根据物业管理条例，了解空置房物业费缴纳标准和期限，按时足额缴纳，避免产生滞纳金或法律纠纷。
2. 税务规划：关注当地税法动态，若有空置税政策出台，及时咨询专业税务律师，合理规划税务，降低税负。
3. 安全管理：加强空置房的安全管理，如安装防盗门窗、监控摄像头等，定期检查房屋状况，确保房屋安全。
4. 法律咨询：在处理空置房过程中遇到任何法律问题，如物业费纠纷、税务争议等，应及时咨询专业律师，获取专业法律建议。
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