男方的房屋贷款离婚后怎么判

法律分析：
（1）男方婚前用个人财产付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。根据法律规定，该房屋在离婚时归男方所有，剩余未还贷款为男方个人债务。不过，婚后双方共同还贷部分及其对应的财产增值部分，男方要对女方进行补偿，这体现了对夫妻双方婚后贡献的公平考量。
（2）房屋在婚后购买，不论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，未还清的贷款属于夫妻共同债务。离婚时先由双方协议决定房屋归属和贷款承担方式；若协议不成，法院会结合财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
离婚涉及房屋贷款处理较复杂，不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前男方付首付贷款买房且产权登记在男方名下，婚后共同还贷的情况：
要保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录等。离婚时可与男方协商补偿事宜，若协商不成，可向法院起诉要求男方对共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。

（二）婚后购买房屋的情况：
双方可先友好协商房屋归属和贷款承担问题，签订书面协议。若协商无果，向法院起诉时要提供夫妻共同财产及债务的相关证据，比如购房合同、贷款合同等，以便法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房子是男方婚前用个人财产付首付贷款买的，且产权登记在男方名下，婚后两人一起还贷。离婚时，房子归男方，没还完的贷款算男方个人债务。男方要补偿女方婚后共同还贷的钱和对应财产增值部分。

2.要是房子是婚后买的，不管登记在谁名下，一般算夫妻共同财产，没还清的贷款也是共同债务。通常先由双方协商房子归属和贷款承担，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
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结论：
离婚时男方房屋贷款判决分情况，婚前男方首付贷款且产权登记在其名下，房屋归男方，未还贷款是男方个人债务，男方补偿女方共同还贷及增值部分；婚后购房一般属共同财产，未还贷款是共同债务，先协议处理，协议不成法院按照顾相关方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前男方首付贷款买房的情况，由于房屋购买行为主要基于男方婚前个人财产，产权登记在男方名下，所以房屋归属男方合理，但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同投入，男方需补偿女方。而婚后购买的房屋，夫妻在婚姻关系存续期间的财产一般为共同所有，对应的贷款也属共同债务。处理时先由双方协议，若达不成协议，法院会综合多方面因素进行判决，以保障各方合法权益。如果您在离婚房屋贷款分割方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业解答。
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1.离婚时男方房屋贷款判决依不同情形而定。若房屋为男方婚前以个人财产付首付并贷款，产权登记在男方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归男方，未还贷款是男方个人债务，男方需对双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分补偿女方。
2.若房屋是婚后购买，不论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，未还清贷款属夫妻共同债务。通常先由双方协议房屋归属和贷款承担，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.建议双方在处理房屋及贷款问题时，尽量友好协商，签订明确协议。若协商困难，可咨询专业律师，在分割财产时积极收集对自己有利的证据，以保障自身合法权益。