关于农村土地承包权转让后确权归谁的问题,最直接的答案是确权归受让方所有。
1. 如果转让合同合法有效,并经发包方同意,受让方将获得土地承包经营权,原承包关系终止。
2. 若转让未依法进行,例如未经发包方同意或受让方不具备承包资格,则转让无效,确权仍归原承包方。
3. 若存在转让合同但未完成确权手续,确权归属尚未最终确定,需补办相关手续才能确认权利归属。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫农村土地承包权转让后确权的法律依据来自《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条的规定。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》(2018年修正)第三十四条,承包方在经发包方同意的情况下,可以将全部或部分土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,受让方将与发包方确立新的承包关系,而原承包方与发包方之间的承包关系即行终止。这意味着,只有在符合法定条件的前提下,如转让合同合法、受让方具备承包资格、发包方明确同意等,才能完成确权变更。若缺少上述任一要素,转让行为可能被认定为无效,确权仍归原承包人。因此,农村土地承包权转让后的确权归属,必须严格依照法律规定执行,以确保权利变更的合法性与稳定性。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫针对农村土地承包权转让后确权问题,建议采取以下实用措施。
1. 审查转让合同:确保转让合同内容合法、条款明确,并经双方签字盖章,避免合同无效风险。
2. 获取发包方同意证明:向集体经济组织或村委会申请正式的转让同意文件,作为确权的重要依据。
3. 向主管部门申请确权:携带转让合同、发包方同意书、身份证明等材料,前往当地农村土地承包管理部门申请确权变更登记。
4. 咨询专业法律人士:在操作过程中如有疑问,应咨询熟悉农村土地法律事务的律师,确保程序合规。
选择处理方式时,应重点考虑转让行为是否符合法律规定、是否已完成法定程序以及证据是否齐全。建议尽快与律师沟通,以保障您的土地权益不受侵害。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫在农村土地承包权转让后确权过程中,可能存在以下法律风险。
1. 转让无效风险:例如,某农户将土地承包经营权转让给外村人,但该受让人并非本集体经济组织成员,不符合法律规定的受让条件,转让可能被认定无效,确权仍归原承包人。
2. 证据缺失风险:若转让合同遗失或发包方未出具书面同意证明,可能导致确权无法完成。例如,某村民口头将土地转让给邻居并由其耕种多年,但因缺乏书面合同和发包方同意,最终无法确权至受让方名下。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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