老赖唯一的房子能不能被执行

1.老赖的唯一住房在特定情况下可被执行。若对其有扶养义务的人有其他能维持生活的住房，法院可强制执行。
2.执行依据生效后，老赖为躲债转让名下其他房屋，法院也能执行其唯一住房。
3.申请执行人按当地廉租房保障面积提供住房，或同意从房款中扣五至八年租金，法院可执行。执行时需保障老赖及其家属基本居住和生活所需。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
老赖唯一住房在符合特定条件时可被法院强制执行。
法律解析：
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，存在几种可执行老赖唯一住房的情形。若对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋，或者执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋，亦或是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就可强制执行。不过，法院执行唯一住房时，要保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品。若遇到老赖唯一住房执行相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
老赖唯一住房在符合特定条件时可被执行，这一举措是为了保障债权人合法权益及司法判决的有效执行。

执行条件包括：一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋；二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋；三是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。同时，法院执行要保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品。

为保障执行公平合理，法院应严格审查执行条件，确保符合规定才进行执行。申请执行人要积极按要求提供居住房屋或预留租金。此外，相关部门应建立健全监督机制，防止执行过程中出现违规行为。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）老赖的唯一住房并非绝对不能执行。当对其有扶养义务的人名下有可维持生活必需的居住房屋时，法院可强制执行老赖的唯一住房，这体现了保障债权人权益与合理考量老赖相关人员住房情况的平衡。
（2）若执行依据生效后，老赖为躲债转让名下其他房屋，此时法院也能对其唯一住房采取执行措施，防止老赖恶意转移财产以逃避债务。
（3）申请执行人若按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院同样可执行。不过，法院执行时需保障被执行人及其家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品。

提醒：老赖应积极履行债务，避免唯一住房被执行。债权人遇到老赖时，可依据上述条件申请强制执行，但不同案件情况有别，建议咨询专业人士分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若想让法院执行老赖唯一住房，申请执行人可以先调查对被执行人有扶养义务的人名下房产情况，若其名下有其他能维持生活必需的居住房屋，可向法院提供相关证据申请执行。
（二）关注被执行人房产转让情况，若在执行依据生效后，被执行人转让名下其他房屋以逃避债务，收集转让证据并提交给法院。
（三）申请执行人可按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，之后向法院申请执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。